Ihre gewerbliche Zukunft in einer sanierten, hellen und einladenden Atmosphäre!
Beschreibung
Diese teilsanierte Fläche bietet Ihnen auf großzügigen 94 m² eine moderne und einladende Arbeitsumgebung, die sowohl für kreative als auch für professionelle Tätigkeiten bestens geeignet ist!
Ausstattung:
- Nutzfläche: ca. 94 m², optimal aufgeteilt für Ihre künftigen Bedürfnisse
- Helle Räume: große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine positive Atmosphäre
- Terrasse: eine einladende Terrasse mit Brunnen vor dem separaten Eingang ist ideal für entspannte Pausen oder in der Sonne wartende Kunden
- Stellplätze: 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind im Mietpreis enthalten
Mietkonditionen:
- Monatsmiete: nur EUR 980,- inkl. USt
zzgl. Nebenkosten: Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler)
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die gute Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung und Versorgung - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gewerbliche Zukunft in einer neu sanierten, hellen und einladenden Räumlichkeit zu etablieren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 144 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 13.07.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 816,67 €
- Fläche ca. 94 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 816,67 € |
Miete: | 816,67 € |
Umsatzsteuer: | 163,33 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 816,67 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6523/92
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 816,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 144 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 13.07.2026
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre