Bauernhaus mit Baugrund in idyllischer Lage nahe Lienz - VERKAUF




Beschreibung
Ländliche Lage – Sanierungsbedürftiges Altgebäude mit Stall und Stadl
Entdecken Sie die charmante Möglichkeit, ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus in der malerischen Ortschaft Stribach (Gemeinde Dölsach) zu erwerben. Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Sonnenstadt Lienz. Mit einer Grundstücksfläche von 1.390 m², einer Wohnfläche von ca. 110 m² (sanierungsbedürftig) und zusätzlichem Stall, Stadl und Garage eröffnet sich hier ein großes Potenzial für kreative Ideen!
Das Anwesen bietet viel Potenzial für eine umfassende Sanierung, um den ursprünglichen Charme wiederherzustellen oder nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.
- Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. D.h. Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden.
Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne das ausführliche Expose samt Fotos, Detailbeschreibung und Drohnenaufnahmen!
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Holz
- Holz
- Massiv
- Satteldach
Energieausweis
- HWB G, 393.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 13.03.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6523/87
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 1.389 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 393.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 13.03.2035
- Baujahr 1929
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung