Erfolgreich verkauft: Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage nahe Lienz zu VERKAUFEN

Investoren aufgepasst!

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit vermietet (befristet bis 31.12.2025) und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse mit anschließendem Garten zum Sonnenbaden sowie eine praktische Garage für Ihr Auto.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kaminofen im Wohnzimmer und die gute Raumaufteilung sowie die voll möblierte Küche.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Amlach liegt südlich von Lienz - nur 3 Autominuten von der Stadt entfernt. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei und die Bushaltestation befindet sich seitlich vom Haus. Das Ferienhotel Laserz liegt keine 2 Gehminuten entfernt und freut sich darauf Sie kulinarisch verwöhnen zu dürfen!

In Amlach finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern!

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé samt Adresse und Lageplan an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

OSTTIROL Osttirol, das sich von den schroffen Felsen der Hohen Tauern bis in die Lienzer Dolomiten erstreckt, hat 33 Gemeinden, die sich zu einem großen Teil auf der Sonnenseite der Alpen befinden. Osttirol steht für sanften Tourismus, aber auch eine starke Wirtschaftslandschaft mit ausgewogenem Verhältnis von Handel, Gewerbe, Handwerk, Industrie und bäuerlicher Landwirtschaft. Das soziale Umfeld ist geprägt von einem starken Gemeinsinn. Die intakte Natur, gewachsene Strukturen mit Tradition und Innovation und vor allem eine große Herzlichkeit führt zu einer hohen Lebensqualität. Hier entwickelt sich ein Zusammenhalt, der sowohl Einheimischen als auch Neuankömmlingen schnell das Gefühl von Zugehörigkeit und Heimat gibt. LIENZ Mit ca. 11.900 Einwohnern ist die Bezirkshauptstadt die siebtgrößte Stadt Tirols und der wirtschaftliche, kulturelle und soziale Mittelpunkt der 33 Gemeinden Osttirols. In der schönen Altstadt mit der Liebburg, dem Antoniuskirchl, den vielen kleinen Cafés und Geschäften sitzt man unter Palmen mit Blick auf die Kulisse von steil aufragenden Bergspitzen – den Lienzer Dolomiten und genießt das südländische Flair durch die Nähe zu Italien. Aber nicht nur Kultur und Gastronomie werden in der Sonnenstadt genossen. Lienz gilt auch als „das Bildungszentrum der Region“. Mehrere Kindergärten sowie private Kinderbetreuungszentren, Pflichtschulen und weiterführende Schulden sowie ein Universitätsstudium (Mechatronik) sind nur einige Beispiele wo bestens ausgebildetes Fachpersonal wertvolle Fähigkeiten vermittelt. Selbstverständlich wird auch im Bereich „Sport und Freizeit“ enormes geboten wie das Dolomitenbad Lienz, der beliebte Drau-Radweg, die Drau selbst als Eldorado für Wildwassersportler, die Dolomitenhalle für Tennis und Squash, ein Skaterpark, und im Winter kann man sich auf unzähligen Langlaufloipen und Skipisten auf der Sonnenterrasse der Stadt Lienz dem Skivergnügen hingeben und die traumhafte Kulisse genießen. AMLACH Umgeben von Wäldern erstreckt sich die Gemeinde Amlach im Süden der Stadt Lienz. Hier am Fuße des Rauchkofels findet sich ein überaus beliebter Ort für all jene, die auf Stadtnähe setzen und zugleich aber im Grünen wohnen wollen. Mediterranes Flair befindet sich ebenso unweit entfernt, wie ruhige Waldpfade und Flussbuchten – je nach Lust und Laune stehen in und um Amlach zahllose interessante Ziele zur Auswahl. Der Ort vereint Tradition mit Moderne auf eine ganz besondere Weise. Dazu gesellen sich Wohnhäuser und Herbergen verschiedenster Baustile, die allesamt zum vielfältigen Ortsbild in Amlach beitragen. Der Park wird von einem kleinen Bach durchflossen, wo Naturliebhaber Erholung finden – und das, ohne den Ort überhaupt verlassen zu müssen. Wer jedoch Letzteres bevorzugt, der wird rasch merken, dass die Gegend in und um Amlach mit Freizeitangeboten wahrlich nicht geizt. Besonders beliebt ist die bekannte Dolomitenhütte. Einige Höhenmeter tiefer stellt der einzige Badesee Osttirols, der Tristacher See, ein lohnendes Erholungsziel dar. Zwischen duftenden Wäldern und steil abfallenden Bergrücken erscheint der Sprung ins kühle Nass als umso mehr verlockend. In Amlach kann man sich zudem auf die Spuren der „Dolomitenmänner“ begeben. Die Strecke über den Goggsteig kann man laufend bewältigen, aber auch gemütlicher auf einer Wanderung begehen. Der Steig belohnt mit einem faszinierenden Ausblick auf das Lienzer Becken und die Schobergruppe.